近日，哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱哈醫(yī)大二院）共享輪椅、共享平車場(chǎng)地整體招租項(xiàng)目和自助售貨機(jī)場(chǎng)地整體招租兩個(gè)項(xiàng)目在黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱黑龍江聯(lián)交所）圓滿落槌。其中，共享輪椅、共享平車場(chǎng)地整體招租項(xiàng)目以48.53%的增值率成交，自助售貨機(jī)場(chǎng)地整體招租項(xiàng)目增值率高達(dá)146.75%，兩個(gè)項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值突破性躍升，構(gòu)建起“醫(yī)院資源活化、承租方享收益、醫(yī)患共得便利”的三方共贏生態(tài)。
破解醫(yī)院痛點(diǎn)，彰顯平臺(tái)定位
作為黑龍江省唯一省級(jí)國(guó)有資產(chǎn)交易平臺(tái)，黑龍江聯(lián)交所以“國(guó)有資產(chǎn)交易守護(hù)者”為核心定位，此次服務(wù)某醫(yī)院項(xiàng)目時(shí)，首要解決醫(yī)院資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)難題。“醫(yī)院此前在場(chǎng)地招租中曾面臨‘業(yè)態(tài)匹配難、價(jià)值實(shí)現(xiàn)低’的問(wèn)題，而黑龍江聯(lián)交所的定制化服務(wù)徹底破解了這一困境。”某醫(yī)院資產(chǎn)處置工作人員表示。
針對(duì)醫(yī)院資產(chǎn)“民生屬性強(qiáng)、業(yè)態(tài)需求差異大”的特點(diǎn)，黑龍江聯(lián)交所組成服務(wù)團(tuán)隊(duì)深入調(diào)研就診流程、患者消費(fèi)習(xí)慣及場(chǎng)地限制因素等實(shí)際情況，為共享醫(yī)療設(shè)備、自助售貨機(jī)兩大業(yè)態(tài)量身定制“一項(xiàng)目 一策略”招租方案，對(duì)共享輪椅、共享平車、自助售貨機(jī)明確設(shè)備投放點(diǎn)位、運(yùn)維響應(yīng)時(shí)效等要求，既保障租賃合規(guī)性，又實(shí)現(xiàn)服務(wù)與診療場(chǎng)景高度適配。“從方案策劃到前期籌備，每一步都兼顧合規(guī)性與民生性，讓我們看到了專業(yè)交易平臺(tái)對(duì)公共事業(yè)發(fā)展的助推作用?！?/span>某醫(yī)院資產(chǎn)處置工作人員說(shuō)道。
拓寬招商范圍，推動(dòng)價(jià)值躍升
為最大化釋放國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值，黑龍江聯(lián)交所依托“自有平臺(tái)+外部渠道”的立體化宣傳矩陣開展多元推介，不僅在官網(wǎng)、微信公眾號(hào)同步發(fā)布項(xiàng)目信息，還通過(guò)省外合作產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)擴(kuò)大傳播范圍，并從投資人數(shù)據(jù)庫(kù)中精準(zhǔn)對(duì)接醫(yī)療設(shè)備租賃、新零售領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)，有效拓展招商邊界。
此次兩個(gè)項(xiàng)目共吸引省內(nèi)外10家意向方參與競(jìng)價(jià)，共計(jì)652輪次激烈角逐，直接推動(dòng)資產(chǎn)增值率突破預(yù)期。共享輪椅、共享平車場(chǎng)地整體招租項(xiàng)目增值近5成，自助售貨機(jī)場(chǎng)地整體招租項(xiàng)目增值超1.4倍，真正實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)在充分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的價(jià)值最大化，也為承租方贏得了優(yōu)質(zhì)發(fā)展空間。
保障雙方權(quán)益，延伸合作未來(lái)
從承租方資質(zhì)審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則制定到線上競(jìng)價(jià)執(zhí)行，黑龍江聯(lián)交所將全流程納入數(shù)字化管理體系，做到“每一步流程有記錄、每一筆操作可追溯”。線上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)實(shí)時(shí)公開報(bào)價(jià)信息，杜絕人為干預(yù)，既保障醫(yī)院與承租方的合法權(quán)益，又以透明化交易彰顯國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公信力，讓“陽(yáng)光交易”成為服務(wù)鮮明標(biāo)簽。
“此次招租結(jié)果遠(yuǎn)超預(yù)期，既讓醫(yī)院國(guó)有資產(chǎn)得到高效盤活，又通過(guò)規(guī)范引入服務(wù)業(yè)態(tài)，切實(shí)解決了患者就診中‘最后一公里’的需求。”某醫(yī)院資產(chǎn)處置工作人員對(duì)交易過(guò)程的規(guī)范性給予高度認(rèn)可，并期待通過(guò)持續(xù)合作，探索出國(guó)有醫(yī)院資產(chǎn)高效利用與民生服務(wù)升級(jí)的長(zhǎng)效機(jī)制。
此次項(xiàng)目成功，不僅是黑龍江聯(lián)交所“資產(chǎn)增值能力”的有力證明，更凸顯其“服務(wù)民生、助力公共事業(yè)發(fā)展”的社會(huì)價(jià)值。未來(lái)，黑龍江聯(lián)交所將繼續(xù)聚焦國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)痛點(diǎn)、堵點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，拓展“資產(chǎn)招租、處置、咨詢”全鏈條服務(wù)，通過(guò)強(qiáng)化平臺(tái)功能、提升專業(yè)能力，在推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)保值增值、助力龍江財(cái)政增收的同時(shí)，為民生服務(wù)升級(jí)、公共事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入更多“交易力量”。
